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Haake Immobilien Newsletter
Ausgewählte Angebote aus Lilienthal und Umgebung und fundierte Immobilien-Tipps. Jederzeit abbestellbar.
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Mehrfamilienhäuser · Lilienthal und Umgebung
Bewertet nach dem Ertrag — mit Mieten, Laufzeiten und Instandhaltung als Unterlagen, die ein Käufer prüfen kann, und begleitet bis zum Notartermin.
Ein Resthof im Teufelsmoor wird anders bewertet als ein Reihenhaus in Lilienthal — nicht ein bisschen anders, sondern nach einem anderen Verfahren. Wählen Sie die Objektart: Bewertungsmethode, nötige Unterlagen und die typischen Fallstricke unterscheiden sich.
Einfamilienhaus, vermietet oder frei — Sachwertverfahren, Mietvertrag und Käuferkreis vor dem Verkauf geprüft.
Bewertung ansehen →VergleichswertverfahrenEigentumswohnung als Kapitalanlage — Vergleichswertverfahren, Nettomietrendite und WEG-Unterlagen so aufbereitet, wie ein Anleger prüft.
Bewertung ansehen →ErtragswertverfahrenErtragswert eines Mehrfamilienhauses — Mieterliste und Mietverträge so aufbereitet, wie ein Käufer sie prüft.
Bewertung ansehen →Sachwert plus getrennte FlächenbewertungResthof mit Pacht oder Miete — Wohnhaus, Nebengebäude und Fläche getrennt bewertet, laufende Verträge berücksichtigt.
Bewertung ansehen →Sachwert mit DenkmalprüfungBauernhaus als Baudenkmal — Denkmalschutz geprüft, § 7i EStG für Kapitalanleger, Fachwerk gesondert beurteilt.
Bewertung ansehen →VergleichswertverfahrenDoppelhaushälfte, vermietet oder frei — Vergleichswertverfahren, Grenzbebauung und Mietvertrag geprüft.
Bewertung ansehen →Bodenrichtwert mal BebaubarkeitGrundstück für den Geschosswohnungsbau — Bodenrichtwert und Geschossflächenzahl geprüft.
Bewertung ansehen →Nicht sicher, was es genau ist? Schicken Sie uns die Adresse — wir ordnen es ein.
Alles rund um Ihre Immobilie
Ob Verkauf, kostenlose Bewertung, Kauf, Miete oder eine besondere Situation wie Erbe oder Scheidung – Haake Immobilien begleitet Sie persönlich in Lilienthal und Umgebung.
01 — Verkaufen
02 — Bewerten
Haake Immobilien ist in Lilienthal, Osterholz-Scharmbeck, Ritterhude und über 27 weiteren Städten der Region für Sie da.
Kostenlose Rechner
Rendite, Miete, Spekulationssteuer: die Zahlen, mit denen ein Käufer Ihr Mehrfamilienhaus prüft, und die Steuer, die der Verkauf auslösen kann. Ohne Anmeldung, mit nachvollziehbarem Rechenweg.
Brutto- und Nettomietrendite Ihrer Kapitalanlage berechnen – aus Kaufpreis, Miete, Nebenkosten und laufenden Kosten.
Tool öffnenSchätzen Sie die ortsübliche Nettokaltmiete – aus Wohnfläche, Basismiete pro m² sowie Baujahr, Ausstattung und Lage. Orientierung zum Mietspiegel.
Tool öffnenVerkaufen Sie innerhalb der 10-Jahres-Frist? Berechnen Sie die mögliche Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn Ihrer Immobilie – inkl. Eigennutzungs-Ausnahme.
Tool öffnenKostenlos & unverbindlich
Eine fundierte Einschätzung durch zertifizierte Experten – mit regionaler Marktkenntnis und ehrlicher Empfehlung. In wenigen Schritten zu Ihrer Bewertung.
Haake Immobilien
Zielgerichtete Zusammenführung von Eigentümern und Interessenten.
Wertvolle Kontakte für eine diskrete und zügige Abwicklung.
Fundierte Marktanalysen für die optimale Platzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Team
Haake Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro. Wer Ihre Immobilie bewertet, vermarktet und bis zum Notartermin begleitet, steht hier mit Namen und Gesicht – vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift dieselben Ansprechpartner.
Inhaberin und Immobilienkauffrau
Wofür interessieren Sie sich?
Nach dem Ertrag bewerten und verkaufen
Ein Mehrfamilienhaus wird nach seinem Ertrag bewertet. Wir bereiten Mieten, Laufzeiten und Instandhaltung so auf, wie ein Käufer sie prüft, und begleiten den Verkauf bis zum Notartermin.
Die Zahlen, die ein Käufer prüft
Brutto- und Nettomietrendite, die Spekulationssteuer, die der Verkauf auslösen kann: Rechnen Sie vorher, womit ein Käufer rechnet — ohne Anmeldung, mit nachvollziehbarem Rechenweg.
Ein vermietetes Haus aus dem Nachlass
Mehrere Erben, laufende Mietverhältnisse, ein Haus: Ein nachvollziehbarer Wert ist die Grundlage, auf der sich eine Erbengemeinschaft einigt. Wir liefern ihn und begleiten den Verkauf.
Warum Haake Immobilien
Vertrauliche Vermarktung – auf Wunsch off-market und ganz ohne öffentliche Inserate.
Tiefe Kenntnis von Lilienthal und Umgebung – Preise, Lagen, Käufer.
Vorgemerkte Käufer und Kapitalanleger aus unserer eigenen, gepflegten Datenbank.
Von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand.
Häufige Fragen
Die marktgerechte Erstbewertung Ihrer Immobilie ist bei Haake Immobilien kostenlos und unverbindlich. Unsere zertifizierten Experten ermitteln einen fundierten Wert auf Basis aktueller Marktdaten aus Lilienthal und Umgebung.
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Durch unsere gewachsene Käufer- und Investorenkartei können wir viele Objekte deutlich schneller vermitteln als üblich – häufig noch bevor sie öffentlich beworben werden.
Wir sind in der gesamten Region zwischen Bremen, Osterholz, Verden und Rotenburg tätig, mit Sitz in Osterholz-Scharmbeck. Diese tiefe lokale Marktkenntnis ist einer unserer größten Vorteile für Eigentümer und Käufer.
Zuerst in unserer Kartei vorgemerkter Käufer und Kapitalanleger, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat – sonst über eine gezielte Vermarktung. Wir bewerten die Immobilie vorher, prüfen die Finanzierung der Interessenten und begleiten den Verkauf bis zum Notartermin.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie off-market, also ohne öffentliches Inserat. Die genaue Adresse geben wir erst mit dem Exposé an qualifizierte Interessenten weiter.
Typischerweise Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis und Nebenkostenaufstellung. Fehlt etwas, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung – Sie müssen sich um nichts allein kümmern.